‼ "Прямые" договоры между жителями и РСО в МКД с ИТП: скоро в Жилищном кодексе ‼
♦ ✒ ♦ Никита Смирнов: федералы продолжают развивать прямые договоры, это радует. Смерть мошеннических расчетных центров не за горами. Пока не поздно, переставайте им платить ибо, когда запахнет жареным они украдут все ваши деньги и вы будете платить второй раз ♦ ✒ ♦
Проблема перехода на "прямые" договоры между жителями МКД и РСО в тех случаях, когда горячая вода "готовится" на общедомовом оборудовании, наконец, обратила на себя внимание законодателя (Проект федерального закона № 960730-7).
Напомним, что практика по этому вопросу противоречива: с одной стороны, нормы Жилищного кодекса о "прямых" договорах коммунальных услуг не содержат никаких оговорок относительно МКД с нецентрализованным горячим водоснабжением, о возможности прямых договоров для таких домов неоднократно говорил и Минстрой России.
С другой стороны, Верховный Суд Российской Федерации придерживается прямо противоположной точки зрения – если в доме нет централизованной системы ГВС, то исполнителем коммунальной услуги по ГВС всегда является УК, что делает невозможным переход на "прямые" договоры с собственниками в части подачи холодной воды для производства горячей воды.
Поправки в Жилищном кодексе (приняты в первом чтении) снимают, по крайней мере, этот вопрос, – они предлагают дополнить Жилищный кодекс следующей нормой: при отсутствии централизованного ГВС и производстве и предоставлении коммунальной услуги по ГВС с использованием ВДИС, включающих оборудование, входящее в состав общего имущества, в случаях предусмотренных, ч. 1 и ч. 9 ст. 157.2 Жилищного кодекса, собственники и пользователи помещений в таком МКД заключают с РСО договоры, содержащие положения о предоставлении ХВС на цели ГВС и электро-, газо-, теплоснабжения на цели ГВС.
Аналогичные договоры, согласно проекту, будут заключаться и в случае, если РСО в одностороннем порядке расторгает договор с УК из-за долгов.
ПРОЕКТ - http://ivo.garant.ru/#/document/77513915/paragraph/1:0
#ЖКХ #СергиевПосад #НикитаСмирнов #Новости #Юрист #НовостиЖКХ